中国铁路青藏集团有限公司西宁房建生活段西宁市职工家属区“三供一业”分离移交物业和供热维修改造项目监理招标公告

“三供一业”分离移交物业和供热维修改造项目监理

1. 招标条件

本招标项目中国铁路青藏集团有限公司西宁房建生活段西宁市职工家属区“三供一业”分离移交物业和供热维修改造项目监理已由《中国铁路总公司关于做好“三供一业”分离移交工作的通知》（铁总运〔2016〕180号）、《青藏铁路公司关于做好“三供一业”分离移交工作的通知》（青藏铁物房〔2016〕469号）批准建设，资金来源来自专项资金及自筹，招标人为青海明珠物业管理有限责任公司，招标代理机构为青海中泽项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行国内公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

（1）项目地点：中国铁路青藏集团有限公司西宁房建生活段西宁市职工家属区（含湟源铁路小区）

（2）招标内容：中国铁路青藏集团有限公司西宁房建生活段西宁市职工家属区“三供一业”分离移交物业及供暖维修改造项目施工全过程监理服务

2.2 招标范围及标段划分

标段划分：二个标段（一标段为供暖维修改造、二标段为物业维修改造）

监理范围及服务内容：

（1）一标段（供暖维修改造）：青藏铁路小区“三供一业”分离移交供暖维修改造项目范围内的热源、终端及管网等维修改造，包括并不限于：老旧锅炉及附属设施(送风排烟系统、水处理系统、电气控制系统等)拆除，新锅炉及附属设施(送风排烟系统、水处理系统、电气控制系统等)更换、维修安装调试、锅炉房的维修改造、锅炉维修、调压阀、过滤器、切断阀等设施设备维修更换，老旧供热管网、管沟的维修改造、管网保温等的施工及保修阶段的质量控制、进度控制、投资控制， 安全管理、合同管理和信息管理，各方关系的组织协调、配合审计、配合清算等施工全过程监理服务。供暖维修改造范围涉及小区住宅约303栋，住户户数共约22150户，建筑面积约204.4万m²，锅炉39台，共413蒸吨。

 （2）二标段（物业维修改造）：青藏铁路小区“三供一业”分离移交物业维修改造项目范围内的小区物业共用部位、共用设施设备等维修改造，包括并不限于：外墙、屋面、单元门、楼梯间外窗、台阶、扶手、公共照明、路灯、道路、落水管道、化粪池、检查井、雨水、污水排放，违建占绿拆除、停车位、消防通道、小区各类标志标识，小区安防监控系统、行人和车辆通行道闸门禁系统、单元门对讲系统、消防设施、喷淋装置及报警系统的维修改造，小区电梯设备大修、校正、保养、更换已破损或陈旧的零部件等的施工及保修阶段的质量控制、进度控制、投资控制， 安全管理、合同管理和信息管理，各方关系的组织协调，配合审计、配合清算等施工全过程监理服务。物业维修改造范围涉及小区住宅约303栋，住户户数共约22150户，建筑面积约204.4万m²，电梯247部。

计划服务期：施工工期和施工保修期

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备建筑工程监理甲级资质及以上，并在人员、试验检测仪器设备等方面具有相应的监理能力。其中，一标段拟派总监理工程师须具备机电安装工程专业注册监理工程师，同时具备安装工程类高级工程师职称且未承担其他在建项目的总监理工程师；二标段拟派总监理工程师须具备建筑工程专业注册监理工程师，同时具备建筑工程类高级工程师职称且未承担其他在建项目的总监理工程师。

3.2 提供近三年独立承担至少 1项类似的监理业绩；

3.3 本次招标不接受被人民法院列为失信被执行人的单位参与，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询信息为准（10 天内）

3.4 省外企业需提供有效的《青海省省外建设工程企业》监理单位登记手续；

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，最多允许中标1个标段。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件（如有所有本项目需要的编制参考资料）均为招标文件组成部分，必须同时上传至《青海省电子招投标公共服务平台》发布。获取方式自 2019-11-22 09:00:00 至 2019-11-26 17:30:00 止，潜在投标人应通过《青海省电子招投标公共服务平台》自行免费下载。

4.2 招标人（代理机构）不得要求投标人到现场领取纸质资料或登记。

4.3 潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登录《青海省电子招投标公共服务平台》关注 “消息提醒”，及时查看该项目的招标人（代理机构）发出的通知、变更、答疑等内容。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2019-12-13 09:00:00，开标地点为西宁市公共资源交易中心第六开标室。潜在投标人在截止时间前将电子投标文件上传到《青海省电子招投标公共服务平台》。同时在开标现场递交一份相同内容的密封的未加密的存入移动设备的电子文件，当上传的投标文件无法解密时使用移动设备电子文件导入。

5.2 如电子投标文件未按时上传到青海省电子招投标公共服务平台，平台不予受理。逾期送达的或者未送达指定地点的密封的未加密的存入移动设备的电子文件，招标人不予受理。

5.3 潜在投标人应携带 CA 数字证书出席开标会。

6. 发布公告发布媒介

■ 中国招投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)。

■ 青海省电子招标投标公共服务平台(http://www.qhdzzbfw.gov.cn)。

■ 中国采购与招标网：www.cebpubservice.com。

7. 联系方式

2019年11月21日